Видное, 1-й проезд, д.8 8 (495) 136-99-98

Разрешение

на строительство

Срок получения разрешения на строительство составляет ровно 35 календарных дней

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Наша компания находится на рынке услуг давно и имеет большое количество положительных отзывов.
ПО завершению работ вы получаете:
Топографическую съёмку участка
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Постановление Администрации об утверждении ГПЗУ
Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
Разрешение на строительство
Сопровождение на всех этапах оформления Исходно-разрешительной документации (ИРД)
Нужно ли разрешение?

Перед тем, как обращаться за получением разрешения на строительство, Вам необходимо понять требуется ли это в Вашем случае. Во-первых, необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство дома. Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам получение разрешения на строительство требуется. Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то получение разрешения на строительство дома не требуется. Во-вторых, чтобы ответить на поставленный вопрос, нужно уяснить о каком объекте строительства идет речь. Если Вы планируете строить гараж, или объект, не являющийся объектом капитального строительства, а также строение или сооружение вспомогательного использования, то разрешение на строительство Вам не нужно. В-третьих, Вы, наверное, слышали о «дачной амнистии». Ее смысл, в частности, заключается в том, что для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сразу заметим, что для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить, в том числе, разрешение на строительство.

Важная информация!

C 1 января 2017 г. разрешение на строительство выдается даже на дома, которые уже построены! Будьте внимательны, не обращайтесь в компании, которые просят за решение данного вопроса дополнительных платежей! Контролирующим органом в этой ситуации является Минимущество и Минстрой МО!

Остались вопросы?

Вы можете позвонить нам или оставить заявку на обратный звонок!

Схема планировочной организации земельного участка

 Раздел "Схема планировочной организации земельного участка" должен содержать (в соответствии с Постановлением РФ №87 от 16.02.2008г.):
Чтобы построить дом, нужны не только средства на материалы и рабочая сила. Ни для кого не секрет, чтобы построить дом, нужно сначала оформить получение разрешение на строительство, если это предполагается видом разрешенного использования земельного участка. Данная процедура необходима для того, чтобы производить строительные работы в соответствии с законом, избежать штрафов и вовремя ввести объект в эксплуатацию. Более того, при получении разрешения на строительство можно обнаружить некоторые ограничения по строительству, из-за которых в дальнейшем возникнут дополнительные затраты по регистрации построенного объекта.
Однако, есть случаи когда оформлять разрешение на строительство не нужно.
Итак, на что же нужно обратить внимание, чтобы знать порядок дальнейших действий?
Изначально вам нужно определить: какая категория и вид разрешенного использования у Вашего земельного участка? Если это ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то без разрешения на строительство не обойтись. А вот собственники земель и участков для садоводства и дачного хозяйства могут не беспокоиться о бумажной волоките. Кроме того, до марта 2018 года на действует так называемая «дачная амнистия». Что же подразумевает она под собой? Для регистрации права собственности на построенный объект, не требуется акт ввода в эксплуатацию.
Так же не нужно оформлять разрешение на вспомогательные объекты сооружения типа гаража, теплицы, беседки, сарая.

В текстовой части:

  • характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 
  • обоснование границ санитарно-защитных зон (охранных зон, санитарных разрывов) объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации 
  • обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент) 
  • описание решений по благоустройству территории

В графической части схему планировочной организации земельного участка с отображением:

  • мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним; 
  • границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии); 
  • границы санитарно-защитных зон, охранных зон, санитарных разрывов; 
  • решений по планировке, благоустройству.

Перечень документов для физических лиц:

  • Заявление на подготовку схемы планировочной организации земельного участка по установленной форме; 
  • Утверждённый и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства; 
  • Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка, договор о пользовании земельным участком, акт о землепользовании); 
  • Копии кадастровых паспортов земельного участка, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, или копии технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка; 
  • Геоподоснова или топосъемка с границами выделенного участка (при наличии); 
  • Эскизный проект (при его наличии); 
  • Копия межевого дела (при наличии).

Контакты

Мос.обл., г. Видное, 1-й проезд, дом 8, помещение 1

Мы работаем ежедневно с 10 до 19 часов.

Наш телефон: 8 (495) 136-99-98

Наша почта: stroi-razrecheniya@gmail.com

Оставить заявку

Оставьте свои контактные данные, чтобы наши менеджеры могли с Вами связаться